Juridische en fiscale diensten. Het kopen van een huis kan gemakkelijk een van de meest stressvolle ervaringen in je leven worden. Dit is vooral het geval bij de aankoop van een huis in het buitenland. De bijkomende complicaties van het werken in een vreemde taal en een andere cultuur betekenen dat het maar al te gemakkelijk is om gefrustreerd te raken en je gedesillusioneerd te voelen. De advocaten die wij aanbevelen zijn vastbesloten om te voorkomen dat dit gebeurt.

Mediter Real Estate gelooft in volledige samenwerking en coördinatie tussen de klant, onszelf, de advocaat, de banken en andere belangrijke partijen die betrokken zijn bij het aankoopproces, waardoor een complete, uitgebreide service wordt gegarandeerd die oplossingen biedt in plaats van problemen, antwoorden en geen vragen.

Over uw advocaat

Je advocaat biedt je een uitgebreide, persoonlijke service en behandelt alle aspecten van de aankoop van een huis in Spanje, inclusief je fiscale verplichtingen.

Wat ze doen

• Juridisch onderzoek om er zeker van te zijn dat zowel het land als het onroerend goed vrij zijn van schulden en bezwaringen
• Bouwvergunningen voor nieuwbouw controleren
• Controleer of alle betalingen gedekt zijn door een bankgarantie en onderhandel over contract(en)
• Ondertekening van contract(en) regelen en alle betalingen controleren
• Opstellen van eigendomsakten vanaf voltooiing
• Assisteren bij de notaris voor voltooiing
• Betaling van belastingen (jaarlijkse fiscale vertegenwoordiging)
• Inschrijving van akten in het kadaster.
• Zorg voor een NIE-nummer, zodat je wordt herkend in het Spaanse belastingsysteem.

Je advocaat regelt ook het opzetten van de nutsrekeningen, in het geval van de aankoop van een nieuwbouwwoning of, in het geval van een doorverkoop, regelen ze dat de rekeningen op jouw naam komen te staan. Een andere belangrijke betaling is die van de gemeenschap van eigenaars. Je notaris zal ervoor zorgen dat de beheerder op de hoogte wordt gebracht van de verandering van eigenaar en zal de overdracht van facturen op de nieuwe naam regelen. Je notaris zal je ook de mogelijkheid bieden om de volmacht aan hem of haar over te dragen, voor het geval je niet in staat bent om terug te keren naar Spanje om de eigendomsakte te ondertekenen. Dit is een veel voorkomende praktijk en betekent dat de notaris de wettelijke bevoegdheid heeft om de eigendomsakte namens u te ondertekenen bij de notaris.Het is ook raadzaam om een Spaans testament te hebben. Hoewel het niet verplicht is, raden we je zeker aan om met je notaris te praten over het laten opstellen van een testament. Het is snel en goedkoop en bespaart je later veel problemen.

Luister naar de experts – daar zijn ze voor!

Kopen in het buitenland is een belangrijke beslissing, waar je goed over moet nadenken. Door vertrouwd te raken met de basisprocedures kun je jezelf later kostbare tijd en geld besparen.