Als u uw huis in Spanje wilt verkopen, kunnen wij van Mediter Real Estate u helpen met het hele verkoopproces – van marketing tot verkoop en alle formaliteiten.
We werken er hard aan om bekendheid te creëren voor je woning door middel van actieve marketing om ervoor te zorgen dat je de best mogelijke voorwaarden voor een verkoop krijgt.
Actieve marketing
Je eigendom zal worden tentoongesteld via ons netwerk van partners in Spanje, Noorwegen, Denemarken en andere Europese landen in verband met onze website en andere internetportalen, en door onze deelname aan verschillende vastgoedbeurzen.
Google is de zoekmachine die potentiële kopers het meest gebruiken bij het zoeken naar onroerend goed in Spanje. Bij Mediter Real Estate doen we veel moeite om ervoor te zorgen dat onze meertalige website hoog scoort bij Google en andere zoekmachines.
Geweldige presentatie van uw woning
Omdat potentiële kopers veel tijd besteden aan het zoeken op Google naar relevant onroerend goed, besteden wij bij Mediter Real Estate extra middelen aan het presenteren van het onroerend goed van onze klanten op een manier die er uitnodigend en aantrekkelijk uitziet. Op deze manier zorgen we ervoor dat uw woning opvalt tussen de vele woningen die op internet worden aangeboden.
De juiste beoordeling/prijs
In de huidige markt is de juiste taxatie en dus de juiste prijs ontzettend belangrijk. Er staan veel huizen te koop, kopers onderzoeken de markt grondig en huizen die niet concurrerend zijn, verkopen niet.
Bij Mediter Real Estate gebruiken we de term “marktwaarde”. De marktwaarde is simpelweg de prijs waarvoor het onroerend goed kan worden verkocht, of in ieder geval interesse kan worden gegenereerd, binnen een acceptabele periode.
Exclusieve bemiddelingsovereenkomst
Mediter Real Estate biedt onze klanten een exclusieve agentuurovereenkomst, wat betekent dat alleen Mediter Real Estate en onze partners het recht hebben om de woning op de markt te brengen en te verkopen voor een periode van 6 maanden.
De exclusieve bemiddelingsovereenkomst heeft veel voordelen:
- Slechts één makelaarsbedrijf om mee te werken
- Alleen een makelaarskantoor is verantwoordelijk voor sleutels en vastgoedbeheer. We lenen geen sleutels uit, we zijn altijd vertegenwoordigd.
- Het pand wordt op grote schaal verkocht via nieuwsmail aan samenwerkende agenten (ongeveer 1200)
- Mediter Real Estate zal veel middelen besteden om het te verkopen, omdat we onze kosten alleen terugverdienen als we het verkopen:
- Beoordeling
- Foto’s en beeldbewerking
- Administratie
- Marketing op website en externe websites
- E-mail nieuwsbrief
- Messen
- Adverteren
- Brochures
- Onderhoud website
- Bezichtigingen / inspectiereizen
- Follow-up met verkopers en makelaars
De juiste documentatie
Mediter Real Estate verkoopt alleen woningen waarvoor de formele documentatie aanwezig is. Wanneer u uw Spaanse woning verkoopt, zijn er verschillende vormen van documentatie nodig om de verkoop af te ronden. Pas als de documentatie in orde is, kunnen we de woning op de markt brengen.
Om je woning op de markt te brengen en het proces efficiënter te maken zodra we een koper hebben gevonden – is het belangrijk dat we kopieën ontvangen van de volgende documentatie
- Akte – “Escritura de compra venta”.
- Documenten voor een lening “Escritura de hipoteca”.
- Laatste water- en elektriciteitsrekening
- Toestemming voor ingebruikname – “Cedula de habilidad”.
- Ontvangstbewijs voor betaalde onroerendgoedbelasting – “Suma
- Spaans identificatiedocument “NIE”.
- Paspoort
- Laatste notulen van de algemene vergadering van de condominium association
- Ontvangstbewijs voor laatste betaling van gemeenschappelijke uitgaven – “Recibo de la comunidad”.
- Energie-etikettering “Certificado energético
Rapportage
Zodra de marketing van de woning is gestart, ontvang je na elke bezichtiging een rapport per e-mail met informatie over de voortgang van de bezichtiging en onze verwachtingen voor een mogelijke verkoop.
